10 تا از بهترین وکیل ملکی ارومیه

طبق آمارهای موجود، بیشتر پرونده های ملکی در ایران مربوط به دعاوی مربوط به تنظیم اسناد رسمی و دعاوی مربوط به اجاره است. این نشان می دهد که عدم آگاهی از قوانین و مقررات املاک و همچنین عدم دقت در انجام معاملات ملکی از جمله دلایل اصلی پیدایش دعاوی ملکی در ایران است.

در زیر به بررسی برخی از مهمترین پرونده های ملکی در هر یک از دو دسته حقوقی و کیفری می پردازیم.

پرونده های مالکیت قانونی

• شکایات مربوط به تنظیم اسناد رسمی

یکی از مهمترین اختلافات ملکی، مربوط به تنظیم سند رسمی است. این دعاوی زمانی مطرح می شود که طرفین معامله ملکی سند رسمی تنظیم نکرده باشند و یکی از طرفین معامله به دنبال فسخ معامله یا دریافت خسارت از طرف دیگر باشد.

• اختلافات مربوط به اجاره نامه

دعاوی مربوط به اجاره نیز یکی از پرکاربردترین دعاوی ملکی است. این دعاوی شامل موارد مختلفی مانند مطالبه اجاره، تخلیه، تعدیل اجاره بها و … می باشد.

• اختلافات مربوط به اموال مشاع

دعاوی مالکیت اجتماعی زمانی به وجود می آید که یک ملک مشترکاً توسط دو یا چند نفر در اختیار باشد. این آزمایشات شامل موضوعات مختلفی از جمله تقسیم دارایی، تعیین سهم هر یک از شرکا و … می باشد.

پرونده های ملکی کیفری

• جعل اسناد ملکی

جعل اسناد ملکی یکی از مهمترین جرایم ملکی است. این جرم زمانی اتفاق می‌افتد که شخصی با نیت بد، سندی را جعل کند یا به طور غیرقانونی سندی را از شخص دیگری بگیرد و از آن به عنوان متعلق به خود استفاده کند.

• تقلب در معاملات ملکی

کلاهبرداری ملکی زمانی اتفاق می افتد که شخصی با نیت سوء، شخص دیگری را فریب دهد و از او مال یا پولی به دست آورد. این جرم در معاملات ملکی، عموماً با ارائه اطلاعات نادرست یا گمراه کننده در مورد ملک انجام می شود.

• اشغال تهاجمی

تصرف نامطلوب زمانی اتفاق می افتد که شخصی بدون رضایت مالک ملکی را تصرف کند. این جرم ممکن است شامل تصرف کامل یا جزئی بر مال باشد.

در نهایت، ذکر این نکته ضروری است که اختلافات مالکیت می تواند بسیار پیچیده و زمان بر باشد. بنابراین توصیه می شود در صورت بروز هرگونه اختلاف ملکی از یک وکیل متخصص مشاوره بگیرید.