ابوطالب اصغری جیرهنده
عضو کانون وکلای گیلان، عضو کمیسیون مجلس کانون وکلای گیلان، عضو کانون های حقوق اساسی و اداری ایران، دانشجوی دکتری حقوق، وکیل، نماینده و مدیر حقوقی موسسات و تشکل ها در وکالت بیش از 15 سال سال‌ها مشاور حقوقی و مدیرعامل سابق منطقه آزاد تجاری انزلی. استاد دانشگاه ها و موسسات عالی استان گیلان. وی در بیش از نود درصد پرونده های دریافتی برای وکالت در حوزه های قضایی مختلف موفق بوده است.
ترانه قادری
گروه وکلای رشت متشکل از تیمی متشکل از وکلا و وکلای مجرب و مجرب برای ارائه کلیه خدمات حقوقی در زمینه های مختلف به مردم می باشد. گروه حقوقی پیشداد تیمی حرفه ای برای ارائه بهترین راهکارهای حقوقی و انجام نظارت های مکرر، اطلاع رسانی مستمر و تسریع خدمات حقوقی به مشتری می باشد.
فاطمه خورسند
وکیل پایه یک دادگستری و به فعالیت حقوقی در استان گیلان می باشد. وی خود را یکی از بهترین وکلای گیلان معرفی کرده و با تلاش فراوان توانسته ده ها پرونده حقوقی را در پرونده استخدامی خود ثبت کند. پشتکار و عزم راسخ خانم فاطمه خرسند باعث شد مردم به ایشان اعتماد کنند و تمامی پرونده های حقوقی را به ایشان بسپارند.
حسین خوشنود زرگر
آقای حسین خوشنود زرگر وکیل پایه یک دادگستری و عضو کانون وکلای دادگستری گیلان و قاضی سابق دادگاه‌های قضایی و کیفری است. او 27 سال تجربه موفق حقوقی در دو بخش محاکمه و دفاع دارد. او دارای آگاهی کاری قوی، مهارت بیان قوی، تسلط بر قوانین مربوطه و تجربه فراوان در موارد مختلف اعم از حقوقی، کیفری، اموال، خانوادگی و غیره است. هستند
یکی از بزرگترین سرمایه های امروز ساکنان رشت و سایر شهرهای شمالی، املاک است. امروزه بیشتر افراد برای سرمایه گذاری و افزایش سرمایه به دنبال خرید ملک یا زمین هستند و در نتیجه سرمایه خود را چند برابر می کنند. در سال های اخیر با توجه به افزایش ارزش ملک، خرید و فروش املاک نیز افزایش یافته است. متأسفانه به دلیل افزایش خرید و فروش املاک، کلاهبرداری نیز افزایش یافته و بسیاری از پرونده های ملکی در دادگاه مطرح می شود. همیشه توصیه می شود قبل از هر اقدامی برای خرید و فروش ملک با بهترین وکیل املاک در رشت مشورت کنید. ضمناً در صورت هرگونه کلاهبرداری می توانید به بهترین وکیل فعال در امور کیفری رشت مراجعه نمایید.
موضوع اختلافات ملکی اغلب مربوط به مالکیت یا اختلاف بین طرفین قرارداد بر سر اموال و اموال غیرمنقول مانند زمین، آپارتمان و مغازه است. پیچیده ترین پرونده ها در دادگاه های شمال کشور، دعاوی مدنی می باشد، بنابراین باید بهترین وکیل مدنی رشت را انتخاب کنید. بهترین وکلای ملکی در رشت باید تجربه و دانش کافی در زمینه حقوق ملکی داشته باشند تا در طول مراحل دادرسی در کمترین زمان ممکن به نتایج مطلوب دست یابند. در صورت تلف شدن زمان برای این معاملات، مشتری متحمل ضررهای مالی بیشتری خواهد شد.
بهترین وکیل ملکی در رشت که تجربه و مهارت بالایی دارد ویژگی هایی دارد که او را از سایر همکاران متمایز می کند. هرچه مهارت و مهارت وکلای ملکی در کلیه قوانین حقوقی بیشتر باشد، احتمال موفقیت آنها در پرونده های املاک بیشتر است. وکلای باتجربه املاک دارای ویژگی های منحصر به فرد بسیاری هستند و یکی از مهمترین ویژگی هایی که باعث جلب اعتماد مشتریان می شود، تجربه کاری آنهاست. تسلط و تجربه در حقوق حقوقی زمان زیادی می برد و وکلایی که چندین سال در یک زمینه خاص فعالیت می کنند، تجربیات مفید متعددی را از پرونده های مختلف کسب می کنند.
بهترین وکیل ملکی در رشت موظف به مطالعه دقیق پرونده ها و کسب آگاهی نسبی از جزئیات آنها می باشد. در نهایت با جمع آوری اسناد و مدارک لازم به نفع موکل می تواند آنها را ضمیمه پرونده و ارائه دفاعیات محکم در دادگاه نماید. قوانین املاک به طور کلی یکی از سخت ترین پرونده ها محسوب می شود و برای حل آن ها به بهترین وکلای املاک در رشت نیاز خواهید داشت. بهتر است برای پرونده های ملکی خود وکیلی را انتخاب کنید که تجربه و دانش زیادی در این زمینه داشته باشد. یک وکیل متخصص املاک قادر است در مدت زمان کوتاهی به نتایج مطلوب دست یابد.
بهترین وکیل ملکی در رشت ملزم به جلب اعتماد مشتریان می باشد. یک وکیل موفق املاک تمام تلاش خود را می کند تا مشتری را با ارتقای مهارت ها و سایر ویژگی های او راضی نگه دارد. داشتن صداقت یکی از مهمترین صفات اخلاقی و اولویت وکلای ملکی است. بهترین وکلای املاک در رشت باید با مشتریان خود مستقیم و صادق باشند و به آنها وعده دروغ ندهند. وکلا نمی توانند صد در صد نتیجه را به موکلان خود قول دهند. زیرا دادن این قول خلاف قوانین و مقررات قانونی بوده و برای وکلا جرم محسوب می شود. رای نهایی توسط دادگاه صادر می شود و وکلا از نتایج نهایی اطلاعی ندارند. بنابراین یک وکیل متخصص و حرفه ای از ابتدا از دادن وعده های دروغین به موکل خود پرهیز می کند.
بهترین وکیل ملکی در رشت موظف است موکل خود را تا تصمیم نهایی دادگاه همراهی کرده و در موعد مقرر در جلسات دادگاه حضور یابد. وکلای ملکی باید به طور مستمر بر پرونده های وکلای خود نظارت داشته باشند. برخی از پرونده های املاک زمان بر بوده و نیاز به نظارت مستمر و مستمر توسط بهترین وکلای املاک رشت دارد تا در نهایت به مرحله پیشرفت و اجرا برسد.
جستجوی بهترین وکلای ملکی در شهرهای کوچکی مانند رشت کار سختی نیست زیرا وکلای حرفه ای و ماهر در شهر خود مشهور هستند و به عنوان بهترین وکلای ملکی در رشت شناخته می شوند. به همین دلیل با کمی تحقیق و سوال می توانید به راحتی بهترین وکیل ملکی در رشت را پیدا کنید. در نهایت، می توانید به وکلای آگاه و حرفه ای املاک اعتماد کنید. مراجعه به دفاتر حقوقی رشت یکی دیگر از راه های یافتن بهترین وکیل ملکی در رشت می باشد.
بهترین، سریع ترین و آسان ترین راه برای یافتن بهترین وکیل ملکی در رشت که روشی مطمئن است، جستجوی ساده اینترنتی است. با یک جستجوی ساده در اینترنت لیست بزرگی از وکلای ملکی در این شهر را خواهید یافت و قادر خواهید بود با آنها ارتباط برقرار کنید. یکی از بهترین سایت هایی که لیست بهترین وکلای ملکی و خانواده در رشت را در اختیار شما قرار می دهد، مستر وکیل است.
اگر به دلایل خاص و یا عدم اعتماد به وکلا در شهر شما موسسات حقوقی وجود ندارد توصیه می شود برای یافتن بهترین وکیل در رشت از سایت های حقوقی معتبری مانند آقای وکیل کمک بگیرید. آقای وکیل یکی از سایت های حقوقی است که لیستی از بهترین وکلای دادگستری در زمینه های مختلف حقوقی مانند ملکی، مالی، خانوادگی، طلاق، تجاری و کیفری را در اختیار شما قرار می دهد. با جستجو در این سایت قادر خواهید بود در کمترین زمان ممکن وکیل مورد نظر خود را انتخاب کنید. همیشه توصیه می شود برای انتخاب بهترین وکیل ملکی در رشت زمان بگذارید و از انتخاب وکیل مورد نظر در مدت زمان کوتاه بدون تحقیق و پرس و جو خودداری کنید.
بهترین وکیل ملکی در رشت می تواند از موکلین در زمینه های مختلف وکالت بپذیرد. از مهمترین زمینه های فعالیت وکلای ملکی می توان به موارد زیر اشاره کرد:
1. تهیه اسناد رسمی
هنگام فروش ملک، ملک مورد نظر باید توسط مالک به نام خریدار ثبت شود. در صورتی که ملک به نام خریدار ثبت نشده باشد با اختلاف و کلاهبرداری مواجه خواهید شد و نیاز به پیگیری قانونی خواهید داشت. بهترین وکیل ملکی در رشت می تواند وکالت این پرونده ها را بپذیرد.
2. تقاضای خلع ید
از دیگر اختلافات در حوزه املاک می توان به روند تخلیه اشاره کرد. بهترین وکیل املاک در رشت زمانی این شکایت را مطرح می کند که شخصی زمین یا ملکی را غیرقانونی به دست آورده باشد. در این شرایط مالک یا نماینده وی می تواند درخواست تخلیه خود را به مراجع قضایی ارائه کند. مالک باید با ارائه مدارک مورد نیاز، مالکیت اصلی ملک را به دادگاه ثابت کند.
3. کاهش ید
در روند تخلیه، مستاجری که باید ملک را تخلیه کند، از این کار خودداری می کند. در این شرایط مالک ملک می تواند علیه تخلیه ید در دادگاه شکایت کند.
4. مالکیت تهاجمی
یکی دیگر از شرایطی که افراد را به کمک وکلای ملکی نیازمند می کند، تصرف عدوانی است. تصرف عدوانی به معنای غصب اموال غیرمنقول است.
5. تخصیص دارایی ها
از دیگر مطالبات ملکی افراز ملک است. این اختلاف زمانی در دادگاه مطرح می شود که ملک مشاعی وجود داشته باشد و طرفین بر سر جدایی آن اختلاف داشته باشند. بهترین وکیل ملکی در رشت قانوناً موظف به پایان دادن به این اختلاف است. این اختلاف معمولاً بر سر زمین هایی که سند رسمی ندارند اتفاق می افتد.
6. تغییر کاربری زمین
یکی از کارهای سخت و مشکل آفرین مربوط به زمین و ملک، اخذ مجوز از شهرداری و جهاد کشاورزی است. بهترین وکیل ملکی در رشت قادر است این مشکلات را برای موکلین خود حل کند. تعداد زیادی از بهترین وکلای ملکی در رشت در این زمینه مشغول به کار هستند.
بهترین وکیل ملکی در رشت می تواند در رابطه با تغییرات زمین نیز اقدام کند. استان های شمالی کشور به ویژه گیلان که دارای آب و هوای خوب و منابع طبیعی فراوان است، روز به روز با مشکل افزایش قیمت ملک و زمین مواجه است. بسیاری از مردم به دلیل افزایش تقاضا برای خرید ملک مسکونی و زمین برای ساخت ویلا تصمیم می گیرند کاربری زمین کشاورزی خود را به زمین مسکونی تغییر دهند. این کار ممکن است با مخالفت سازمان حفاظت از محیط زیست، منابع طبیعی و کشاورزی چاد روبرو شود. در این شرایط بهترین وکیل املاک در رشت از عهده تمامی این امور بر می آید و اقدامات لازم را برای تغییر کاربری انجام می دهد.
قانونگذار برای حفظ منابع طبیعی موظف است قوانین سختگیرانه ای را در این مورد لحاظ کند.اگر بدون مجوز کاربری زمین خود را از کشاورزی به مسکونی تغییر دهید مجرم شناخته می شوید و این باعث مجازات قانونی شما می شود. اولین مرحله تغییر کاربری اراضی، مراجعه به دبیرخانه کمیسیون تغییر کاربری اراضی جهاد کشاورزی است. متقاضی باید فرآیند را با مدارکی که مالکیت آنها را اثبات می کند آغاز کند. دادخواست مورد نظر برای بررسی در کمیسیون مطرح و با تشکیل جلسه بین اعضای کمیسیون تصمیم لازم اتخاذ خواهد شد.
قوانین اخذ مجوز تغییر کاربری
برای اخذ مجوز تغییر کاربری، مالک باید حدود 80 درصد قیمت زمین را به نرخ روز به عنوان مالیات به خزانه کشور واریز کند. بر میزان مالیات متر مربع ساخت و ساز تأثیر بسزایی دارد. برای ساخت منازل مسکونی 500 متری و احداث انبارها، سازه های صنعتی و واحدهای تولیدی بدون سقف نیازی به پرداخت مالیات نخواهد بود و مالک از پرداخت مالیات معاف می شود. پس از تصویب تغییر کاربری اراضی کشاورزی در کمیسیون، این مجوز به مدت دو سال صادر می شود. جریمه های تغییر کاربری بدون اخذ مجوز شامل موارد زیر است:
تخریب یک واحد غیرقانونی
پرداخت جریمه 3 برابر ارزش روز زمین
6 ماه زندان برای مجرمان در صورت تکرار جرم.
حق الزحمه بهترین وکیل ملکی در رشت ثابت نیست و به عوامل مختلفی بستگی دارد. از مهم ترین عواملی که در افزایش یا کاهش حق الزحمه بهترین وکیل ملکی موثر است می توان به موضوع پرونده، سختی کار، مدت زمان لازم برای تکمیل کار و عوامل دیگر اشاره کرد. برخی از وکلای ملکی به دلیل محبوبیت و شهرتشان در رشت حقوق بیشتری دریافت می کنند که یکی دیگر از عوامل موثر بر حق الزحمه وکلای ملکی است.
وکیل منتخب پس از بررسی پرونده شما، میزان هزینه های مورد نظر موکل را به اطلاع او می رساند و در نهایت موکل با توجه به بودجه خود تصمیم می گیرد برای پرونده ملکی خود وکیل انتخاب کند. بهترین وکیل ملکی در رشت علاوه بر دارا بودن ویژگی های وکلای متخصص، هزینه های منصفانه ای را از موکلان خود اخذ می کند.
وکالت شغل بسیار شریفی است که وجود آن در مواجهه با مشکلات بسیار موثر خواهد بود. بهترین وکیل املاک در رشت بدون توجه به علاقه شما تمام تلاش خود را می کند تا بتواند از حقوق موکلین خود دفاع کند. یک وکیل حرفه ای تلاش می کند تا حق از دست رفته موکلش را پس بگیرد. بر اساس آمار و تحقیقات، افرادی که پرونده خود را به دست وکلای متخصص و متخصص می سپارند، در پرونده خود به موفقیت های بیشتری دست یافته اند و تمام حقوق خود را دریافت کرده اند. وکلای حرفه ای به خوبی می دانند که چه زمانی از مقالات و یادداشت ها در دادگاه استفاده کنند تا همه چیز به نفع موکل تمام شود.
لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ، و با استفاده از طراحان گرافیک است، چاپگرها و متون بلکه روزنامه و مجله در ستون و سطرآنچنان که لازم است.
