معصومه قلندری
خانم معصومه قلندری وکیل پایه یک دادگستری، مشاور حقوقی، کارشناس ارشد حقوق خصوصی و دارای تجربه در انواع پرونده های خانوادگی، حقوقی و کیفری می باشد. وی یکی از وکلای فعال در قم است. خانم معصومه قلندری به عنوان مشاور حقوقی متخصص با مشتریان خود در تعامل است و با دلسوزی به پرونده های آنها رسیدگی می کند.
رسول رضائی
وکیل پایه یک دادگستری است و همچنان در رشته های مختلف حقوقی در شهر قم فعالیت می کند. او به واسطه سوابق خوب خود در عرصه دفاعی توانسته اعتماد مردم را جلب کند و به عنوان بهترین وکیل خانواده قم شناخته شود. تجربه ایشان در زمینه های خانوادگی، کیفری، ارثی، حقوقی و … می باشد.
دکتر محمد سلیمی افشارجقی
آقای دکتر محمد سلیمی دارای بیش از 13 سال سابقه وکالت در امور حقوقی، کیفری، اموال، کلاهبرداری، انتقال مال، خانواده، تقسیم دارایی، ارث، چک، سفته، تجاوز جنسی، جرائم مرزی، جعل اسناد و غیره وی دارای دکترای حقوق خصوصی و پروانه وکالت از کانون وکلای دادگستری قم است و به عنوان یکی از بهترین وکلای قم شناخته می شود.
با گذشت زمان، مسائل مربوط به اموال به یکی از مهم ترین نیازهای هر فرد و خانواده تبدیل شده است. از خرید و فروش گرفته تا اجاره و مشاوره حقوقی نیاز به کمک بهترین وکیل حرفه ای قم و متخصص در این زمینه احساس می شود. از این نظر، وکلای ملکی نقش بسیار مهمی را به عنوان راهنمایی و پشتیبان حقوقی ایفا می کنند. در بین اساتید حقوق و وکلای دادگستری فردی است که به واسطه تجربه و دانش و تعهد خود به عنوان بهترین وکیل ملکی در قم شناخته می شود. در اینجا بهترین وکلای ملکی در قم را معرفی می کنیم که با تجربه و دانش فنی خود می توانند شما را در امور مختلف ملکی راهنمایی کنند.
.
در معاملات ملکی و در مالکیت املاک، اختلافات ملکی زیاد است. این اختلافات می توانند آنقدر جدی شوند که نیاز به حضور در دادگاه داشته باشند. مراجعه به دادگاه و رسیدگی به دعاوی ملکی نیازمند دانش حقوقی کافی است. اگر از قوانین و مقررات دعاوی ملکی آگاه نباشید، ممکن است صدمات جبران ناپذیری را متحمل شوید و در نهایت حقوق خود را به دست نیاورید.
بهترین وکیل ملکی در قم فردی است که دانش و تجربه کافی در زمینه دعاوی ملکی داشته باشد. این فرد باید بتواند به طور دقیق و کامل به پرونده شما رسیدگی کند و بهترین راه حل را برای حل اختلاف شما ارائه دهد.
بهترین وکلای خانواده در قم و ملکی افراد آموزش دیده و متخصص در زمینه وکالت هستند که به تجربه خود در زمینه حقوق خانواده و امور مدنی افتخار می کنند.
عوامل مهم در انتخاب بهترین وکیل ملکی در قم عبارتند از:
تخصص و تجربه: یک وکیل ملکی باید دارای تخصص و تجربه کافی در زمینه دعاوی ملکی باشد.
دانش حقوقی: یک وکیل ملکی باید به قوانین و مقررات مربوط به دعاوی ملکی مسلط باشد.
مهارت های ارتباطی: یک وکیل ملکی باید بتواند به طور موثر با مشتری و طرف مقابل ارتباط برقرار کند.
تعهد و مسئولیت: وکیل مدنی باید به حقوق موکل خود پایبند باشد و برای پیگیری پرونده موکل خود تمام تلاش خود را انجام دهد.
مهم ترین دلایلی که باعث می شود افراد به وکیل ملکی مراجعه کنند به شرح زیر است:
معاملات ملکی: معاملات ملکی مانند خرید و فروش، اجاره، رهن و ساخت مشترک، امور حقوقی پیچیده ای هستند که نیاز به دانش و تجربه کافی دارند. اگر از قوانین و مقررات مربوط به این معاملات آگاه نباشید، ممکن است افراد متحمل ضررهای مالی و حقوقی شوند.
دعاوی ملکی: دعاوی ملکی از جمله دعاوی مربوط به مالکیت، اجاره، تصرف و تخریب از جمله محاکمات حقوقی و کیفری است که نیاز به نظارت تخصصی دارد. اگر از وکیل املاک استفاده نکنید، ممکن است مردم نتوانند حقوق خود را به دست آورند.
تنظیم قراردادهای ملکی: تنظیم قراردادهای ملکی مانند مبایعه نامه، تودیع، اجاره نامه و قراردادهای تسویه حساب از امور حقوقی مهمی است که باید با دقت و با رعایت اصول قانونی انجام شود. اگر این قراردادها به درستی تنظیم نشود، مردم دچار مشکلات حقوقی می شوند.
در این موارد وکیل ملکی می تواند با ارائه مشاوره حقوقی و دفاع از حقوق موکل از بروز مشکلات و خسارت جلوگیری کند.
حق الزحمه وکیل مدنی بر اساس نرخ مصوب کانون وکلا تعیین می شود. این حق الزحمه شامل دو بخش حق الوکاله پایه و درصد حق الوکاله است.
حق الوکاله پایه یک مبلغ ثابت است که برای کلیه دعاوی ملکی یکسان است. این مبلغ در سال 1401 برای پرونده های قضایی 40 میلیون ریال و برای پرونده های کیفری 25 میلیون ریال است.
حق الوکاله درصدی از مبلغی است که بر اساس ارزش مالی موضوع دعوی تعیین می شود. این مبلغ در سال 1401 برای پرونده های حقوقی 5 درصد و برای پرونده های کیفری 10 درصد است.
در نهایت، حق الوکاله ملکی با توافق بین وکیل و موکل تعیین می شود. در این قرارداد نرخ مصوب کانون وکلا ممکن است کم و بیش تعیین شود.
پرونده های ملکی شامل مجموعه ای از اسناد حقوقی و فنی مربوط به امور ملکی می باشد. این فایل ها شامل عناصر مختلفی است که در فرآیندهای خرید، فروش، اجاره و مدیریت املاک استفاده می شود. در زیر به برخی از مسائل مهم در پرونده های املاک اشاره می شود:
سند مالکیت (زمین): این اسناد تایید می کند که کدام شخص یا سازمان به عنوان مالک ثبت شده است.
سند تجاری یا صنعتی (در صورت وجود): در صورتی که املاک مورد نظر تجاری یا صنعتی باشد، اسناد مربوط به ویژگی های فعالیت تجاری یا صنعتی نیز به پرونده اضافه می شود.
اسناد مالی (قراردادها، فاکتورها و اسناد مالی مرتبط): شامل کلیه اسناد مالی مربوط به ملک اعم از صورتحساب، قراردادهای مالی و سایر اسناد مالی مرتبط.
گواهی اجرائیه (اجرای احکام و احکام): در صورت وجود مسائل حقوقی یا قضایی مربوط به ملک، اسناد اجرایی مربوط به پرونده اضافه می شود.
نقشه ها و نقشه ها (در صورت وجود): در برخی موارد نقشه های معماری و نقشه های ملک به عنوان بخشی از پرونده ملک ارائه می شود.
گزارش ها و بازرسی های فنی: شامل گزارش های تخصصی بازرسی اموال شامل گزارش های سازمان نظارت فنی و یا گزارش کارشناسان ارزیابی اموال.
اجاره (در صورت اجاره بودن ملک): در صورت اجاره ملک، اطلاعات اجاره و شرایط مربوطه نیز به پرونده اضافه می شود.
مجوزها و مجوزها (در صورت وجود): از جمله مجوزهای ساخت و ساز، مجوزهای کاربری و سایر مجوزهای مربوط به ملک.
اسناد مربوط به مالک قبلی (در صورت وجود): شامل اسناد مالکیت ملک تا زمان فروش یا انتقال به مالک فعلی.
انتخاب وکیل ملکی با دقت و مطالعه دقیق بسیار مهم است. در زیر به نکات مهم دیگری اشاره می کنم که می توانید در انتخاب بهترین وکیل ملکی در قم به آنها توجه کنید:
دانش و تجربه: مطمئن شوید که وکیل دارای دانش و تجربه در زمینه املاک و مستغلات است. این امر باعث می شود تا بهترین مشاوره و راهنمایی را برای شما داشته باشیم.
رفتار و اخلاق: یک وکیل باید دارای رفتار مناسب و اخلاق قوی باشد. شما باید اطلاعات خود را محرمانه نگه دارید و بدون اجازه شما از آن استفاده نکنید.
تعهد و وقت شناسی: وکیل باید متعهد باشد که به موقع به امور خود رسیدگی کند و در زمان های تعیین شده در جلسات دادگاه شرکت کند.
پایگاه اطلاع رسانی و پژوهشی: وکیل باید پرونده ها را به دقت مطالعه کند و به دنبال سرنخ ها و اطلاعات مفید برای حل پرونده باشد.
تسلط بر قوانین: یک وکیل باید به قوانین مربوط به امور ملکی تسلط کامل داشته باشد تا بتواند بهترین مشاوره را به شما ارائه دهد.
ظاهر و پوشش: ظاهر شخصی یک وکیل نشان دهنده حرفه ای بودن او است و می تواند نقش مهمی در تأثیرگذاری بر روند دادگاه داشته باشد.
شفافیت در هزینه ها: وکیل باید هزینه ها و حق الزحمه وکیل را به صورت شفاف به شما اطلاع دهد و از شما اجازه بگیرد.
با در نظر گرفتن این نکات، می توانید وکیل مناسبی را انتخاب کنید که بهترین کمک را برای حل مشکلات املاک و مستغلات شما ارائه دهد.
خدمات حقوقی ملکی در قم شامل خدمات گسترده ای در زمینه املاک می باشد. این خدمات شامل موارد زیر است:
مشاوره حقوقی املاک و مستغلات
مشاوره خرید و فروش ملک.
مشاوره اجاره ملک
مشاوره املاک تجاری
مشاوره در مورد املاک صنعتی
مشاوره در مورد املاک کشاورزی
مشاوره در مورد مطالبات ملکی
مشاوره در امور ثبتی و اسناد.
مشاوره در مورد مالیات املاک و مستغلات
تنظیم قراردادهای ملکی
رسیدگی به قرارداد خرید و فروش املاک و مستغلات.
رسمی شدن قرارداد اجاره ملک.
عقد قرارداد مشارکت در ساخت.
رسمی شدن قرارداد رهن و اجاره.
توافقنامه صلح در مورد اموال
رسمی شدن قرارداد اهدای ملک.
تنظیم سایر قراردادهای املاک و مستغلات
اقدامات حقوقی اموال
دعوای ملکی
دفاع از دعوی مالکیت
پیگیری پرونده های ملکی
اعتراض به آرای ملکی
ارائه خدمات حقوقی مدنی در محاکم و مراجع قضایی.
سایر خدمات
لیسانس املاک
ارزیابی اموال
ثبت نام و مدارک
انجام امور مالیاتی دارایی.
بهترین وکیل ملکی در قم با استفاده از دانش و تجربه خود می تواند در زمینه های مختلف حقوق ملکی به موکلین خود کمک کند. این کمک ممکن است شامل مشاوره حقوقی، تهیه پیش نویس قرارداد و مراحل قانونی باشد.
قوانین دعاوی ملکی مجموعه ای از قوانین و مقرراتی است که به حل و فصل دعاوی املاک و مستغلات می پردازد. این قوانین مشمول قانون مدنی، قانون ثبت املاک، قانون اجرای احکام مدنی و سایر قوانین و مقررات مربوط می باشد.
از دیدگاه یک وکیل املاک، قوانین دعاوی ملکی از اهمیت خاصی برخوردار است. وکیل ملکی با استفاده از دانش و تجربه خود در زمینه قوانین دعاوی ملکی می تواند به موکلان خود در طرح دعوی ملکی، دفاع از دعوای ملکی و پیگیری پرونده های ملکی کمک کند.
در زیر به برخی از مهم ترین قوانین مربوط به دعاوی املاک از دیدگاه یک وکیل املاک می پردازیم:
قانون مدنی
حقوق مدنی یکی از مهمترین منابع حقوقی در زمینه دعاوی مدنی است. این قانون به موضوعات مختلفی در زمینه املاک از جمله مالکیت، اجاره، ارث و تقسیم اموال می پردازد.
قانون ثبت املاک
قانون ثبت املاک یکی از مهمترین منابع حقوقی برای دعاوی املاک است. این قانون به ثبت املاک و آثار ثبتی می پردازد.
قانون اجرای احکام مدنی
قانون اجرای احکام مدنی به اجرای احکام صادره در دادرسی مدنی می پردازد.
سایر قوانین و مقررات مرتبط
علاوه بر قوانین و مقررات ذکر شده در بالا، قوانین و مقررات دیگری نیز در زمینه دعاوی ملکی وجود دارد. این قوانین و مقررات شامل قوانین شهرداری، قانون کار، قوانین مالیات مستقیم و سایر قوانین و مقررات مرتبط می باشد.
یک وکیل ملکی با آشنایی با قوانین و مقررات مربوط به دعاوی ملکی، می تواند به موکلان خود در حل اختلافات و دعاوی ملکی کمک کند.
دانش یک وکیل حرفه ای املاک شامل موارد زیر است:
آشنایی با قوانین و مقررات املاک و مستغلات.
وکلای املاک و مستغلات باید به قوانین و مقررات مربوط به املاک از جمله قانون مدنی، قانون ثبت املاک، قانون شهرداری، قانون مالیات های مستقیم، قانون تامین اجتماعی و سایر قوانین مربوطه مسلط باشند.
آشنایی با دعاوی ملکی
وکلای ملکی باید با انواع دعاوی ملکی از جمله دعاوی محکومیت، تخلیه، الزام به تنظیم سند رسمی، اثبات مالکیت، ابطال سند و سایر دعاوی ملکی آشنا باشند.
تجربه و مهارت در انعقاد قراردادهای ملکی
وکلای املاک و مستغلات باید در تنظیم قراردادهای املاک، از جمله اسناد، اجاره نامه، مشارکت ساختمانی و سایر قراردادهای املاک مهارت داشته باشند.
توانایی برقراری ارتباط موثر با مشتریان
وکلای املاک باید بتوانند به طور موثر با مشتریان خود ارتباط برقرار کنند و اطلاعات حقوقی را به زبانی ساده و قابل فهم برای آنها توضیح دهند.
مهارت های حل مسئله
وکلای املاک باید بتوانند به طور موثر مشکلات حقوقی مشتریان خود را شناسایی و حل کنند.
مهارت های مذاکره
وکلای املاک و مستغلات باید بتوانند به طور موثر با طرفین دعوی مذاکره کنند و به توافقات منصفانه برسند.
مهارت های تحقیق
وکلای املاک و مستغلات باید بتوانند منابع قانونی را به طور مؤثر تحقیق کنند و اطلاعات مورد نیاز خود را به دست آورند.
مهارت های نوشتاری
وکلای املاک و مستغلات باید بتوانند به طور مؤثر اسناد قانونی از جمله دادخواست، صورتحساب و قرارداد را تهیه کنند.
در ایران برای اخذ پروانه وکالت، شرکت در آزمون سراسری وکالت و در صورت قبولی، تکمیل دوره کارآموزی وکالت الزامی است. وکیل پس از اتمام دوره آموزشی می تواند پروانه وکالت را اخذ نماید.
وکلای املاک می توانند در موسسات حقوقی دولتی یا خصوصی کار کنند. علاوه بر این، برخی از وکلا به طور مستقل کار می کنند.
بنابراین اگر قصد انجام معامله ملکی یا حل و فصل اختلافات ملکی را دارید، بهتر است از خدمات یک وکیل حرفه ای املاک استفاده کنید.
با افزایش ارزش ملک باعث شده مشکلات املاک و کلاهبرداری ها در این زمینه افزایش یابد. برای رفع این مشکلات بهترین راه مشاوره با بهترین وکیل ملکی در قم می باشد. این وکلا با تجربه املاک خود می توانند مشکلات را حل کرده و در دادگاه پیروز شوند.
مردم عادی در مورد مسائل حقوقی اطلاعات کمی دارند و ممکن است این چیزها گیج کننده باشند. بنابراین مشاوره و راهنمایی یک وکیل ملکی بسیار حائز اهمیت است تا مردم بتوانند راه درست را انتخاب کرده و از حقوق خود دفاع کنند.
لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ، و با استفاده از طراحان گرافیک است، چاپگرها و متون بلکه روزنامه و مجله در ستون و سطرآنچنان که لازم است.
