woocommerce domain was triggered too early. This is usually an indicator for some code in the plugin or theme running too early. Translations should be loaded at the init action or later. Please see Debugging in WordPress for more information. (This message was added in version 6.7.0.) in /home/vakilchi/public_html/wp-includes/functions.php on line 6114polylang domain was triggered too early. This is usually an indicator for some code in the plugin or theme running too early. Translations should be loaded at the init action or later. Please see Debugging in WordPress for more information. (This message was added in version 6.7.0.) in /home/vakilchi/public_html/wp-includes/functions.php on line 6114
گاهی مرد به دلیل مهر و محبت نسبت به همسرش یا دلایل دیگری همچون مهریه، ملکی را به همسرش می‌بخشد یا به او منتقل می‌کند. سپس به دلیل شرایطی مرد قصد بازگرداندن این ملک را می‌نماید. اینکه آیا امکان پس گرفتن ملک توسط مرد پس از انتقال به همسر وجود دارد یا خیر؛ مسئله‌ای است که بستگی به نوع انتقال دارد. در این مقاله ضمن بررسی شیوه‌های مختلف انتقال ملک، امکان رجوع از آن نیز بیان خواهد شد. با ما همراه باشید.
رایجترین دلیلی که مرد اقدام به انتقال ملک به همسرش می‌کند، پرداخت مهریه است. اثبات اینکه یک مرد به‌عنوان پرداخت مهریه و در قالب توافقی با همسر خود، ملکی را به نام او انتقال داده است، به‌خصوص در مواردی که توافق به صورت شفاهی یا بدون ثبت رسمی انجام شده باشد، می‌تواند چالش‌برانگیز باشد.
این موضوع نیازمند ارائه مدارک معتبر و مستنداتی مانند اسناد نقل و انتقال رسمی، قراردادهای مکتوب یا حضور شهود معتبر است. در صورتی که این مدارک یا شهود وجود نداشته باشد، اثبات چنین ادعایی بسیار مشکل و شاید حتی غیرممکن خواهد بود.
از سوی دیگر، اگر بتوان اثبات کرد که ملکی به‌عنوان مهریه و در نتیجه توافق بین زوجین از طرف مرد به زن منتقل شده است، آن ملک به‌طور قانونی به زن تعلق می‌گیرد و دیگر مرد نمی‌تواند ادعای بازپس‌گیری یا استرداد آن را مطرح کند. در چنین شرایطی، ملک به‌عنوان حق زن تلقی شده و هرگونه تلاش برای بازپس‌گیری آن از سوی مرد با موانع قانونی مواجه خواهد شد.
بنابراین امکان پس گرفتن ملکی که به دلیل مهریه پرداخت شده توسط مرد وجود ندارد. مگر اینکه معامله یکی فاقد شرایط ذکر شده در ماده 190 قانون مدنی باشد.
در این ماده آمده است: برای صحت هر معامله شرایط ذیل اساسی است:
در صورتی که مرد بتواند یکی از این موارد را اثبات کند، قادر به بازپس گرفتن ملک خواهد بود.
هبه عقدی است که بر اساس آن، شخصی دارایی یا مالی را به دیگری می‌بخشد و این عمل به صورت رایگان و بدون دریافت عوض انجام می‌شود. در این فرآیند، فردی که مال را اهدا می‌کند، واهب و فردی که مال به او تعلق می‌گیرد، متهب نام دارد.
برای اینکه واهب بتواند به صورت قانونی مال خود را به دیگری ببخشد، لازم است از نظر حقوقی صلاحیت کامل برای انجام معاملات را داشته باشد. به عبارت دیگر، فردی که از نظر قوای عقلی دچار اختلال یا مشکل است، از دیدگاه قانون نمی‌تواند به‌طور معتبر و قانونی مالی را به دیگری هبه کند.
هبه از جمله مواردی است که قانون اجازه رجوع از آن را داده است. یعنی اگر مردی ملکش را به همسرش هبه کرده باشد، می‌تواند آن را پس بگیرد. مسلما رجوع از هبه شرایط دارد که می‌بایست فراهم باشد.
هبه یکی از رایجترین شیوه‌ها برای انتقال ملک به همسر است که در آن، مرد بدون هیچ‌گونه عوض یا پاداشی، ملک خود را به همسرش واگذار می‌کند. اما بازپس‌گیری ملک پس از این انتقال دارای شرایط و محدودیت‌هایی است که باید رعایت شود.
بر اساس قوانین مدنی، شوهر به‌عنوان هبه‌دهنده می‌تواند تحت شرایط خاصی، هبه را فسخ کرده و ملک را دوباره به خود بازگرداند. با این حال، این اقدام تنها در مواردی امکان‌پذیر است که قانون اجازه داده باشد و معمولا مستلزم وجود دلایل معتبر و شرایط خاصی است.
برای اینکه مرد بتواند ملکی را که به همسرش هبه کرده است، پس بگیرد، چند شرط کلیدی باید رعایت شود:
صلح یکی دیگر از روش‌های انتقال ملک به همسر است که در آن دو طرف با یکدیگر توافق می‌کنند تا دارایی یا حقوقی را به دیگری واگذار کنند یا از برخی حقوق خود صرف‌نظر نمایند. یکی از پرسش‌های متداول در این زمینه این است که آیا ملکی که از طریق صلح به همسر واگذار شده، قابل بازگردانی است یا خیر. پاسخ این پرسش به شرایط و مفاد درج‌شده در صلح‌نامه بستگی دارد.
انتقال ملک از طریق صلح دارای پیچیدگی‌های خاصی است. صلح به عنوان یک قرارداد ویژه، در صورتی که شرطی برای فسخ در آن پیش‌بینی نشده باشد، امکان بازگشت ندارد. این بدان معناست که اگر در صلح‌نامه شرط فسخ ذکر نشده باشد، مرد نمی‌تواند ملک را پس بگیرد. اما اگر چنین شرطی در قرارداد لحاظ شده باشد، مرد می‌تواند با استناد به آن، اقدام به فسخ صلح و بازگرداندن ملک کند.
دائمی بودن صلح‌نامه و عدم امکان فسخ: صلح‌نامه‌ها به طور کلی به عنوان قراردادهای دائمی و غیرقابل فسخ شناخته می‌شوند. مگر اینکه در صلح‌نامه به صراحت شرط فسخ ذکر شده باشد، در این حالت، پس از انتقال ملک به همسر، مرد دیگر نمی‌تواند آن را بازپس گیرد. بنابراین، اگر در قرارداد صلح شرط فسخ وجود نداشته باشد، بازگشت ملک به مرد از لحاظ قانونی غیرممکن خواهد بود.
وجود شرط فسخ در صلح‌نامه: اگر در صلح‌نامه شرط فسخ به‌طور واضح و مشخص درج شده باشد، مرد می‌تواند با رعایت شرایط مندرج در قرارداد، ملک را بازپس گیرد. اما این امر تنها در صورتی امکان‌پذیر است که شرایط فسخ به‌طور دقیق رعایت شود. برای این منظور، توصیه می‌شود که طرفین با مشورت وکلای متخصص ملکی، صلح‌نامه را به دقت بررسی کنند تا از حقوق خود آگاه باشند و بهترین مسیر حقوقی را پیش گیرند.
تصرفات همسر در ملک: در صورتی که همسر پس از صلح، ملک را به دیگری واگذار کرده یا تغییرات عمده‌ای در آن ایجاد کرده باشد، مانند بازسازی یا فروش، بازگرداندن ملک به وضعیت اولیه و فسخ صلح‌نامه بسیار دشوارتر خواهد شد. این تغییرات ممکن است امکان بازپس‌گیری ملک را به طور کامل از بین ببرد یا فرآیند حقوقی آن را پیچیده‌تر سازد. لذا پیش از هر اقدام، بررسی دقیق شرایط ملک و صلح‌نامه با کمک وکیل ضروری است.
یکی از شرایطی که ممکن است مرد به دنبال بازپس‌گیری ملکی باشد که به همسر خود انتقال داده است، زمانی است که همسر فوت کرده باشد. اما آیا مرد می‌تواند پس از فوت همسر، ملک را بازپس گیرد؟ پاسخ به این پرسش بستگی به نوع قرارداد و شرایط واگذاری ملک دارد.
اگر انتقال ملک به همسر از طریق هبه انجام شده و همسر فوت کرده باشد، بر اساس قانون مدنی ایران، امکان رجوع از هبه وجود ندارد. با فوت همسر، رابطه هبه پایان یافته و ملک به عنوان بخشی از دارایی‌های همسر متوفی به ارث گذاشته می‌شود. در این حالت، مرد نمی‌تواند ادعای بازپس‌گیری ملک را داشته باشد، زیرا با فوت همسر، مالکیت به طور قانونی به وراث انتقال می‌یابد.
اما اگر ملک از طریق قولنامه یا قرارداد صلح به همسر واگذار شده باشد، شرایط متفاوت خواهد بود. در این موارد، ممکن است شرایط و مفاد قرارداد به مرد اجازه دهد که ملک را بازپس گیرد. برای مثال، اگر در قرارداد شرطی برای فسخ یک‌طرفه یا بازپس‌گیری ملک در شرایط خاص وجود داشته باشد، مرد می‌تواند با استناد به آن شرط اقدام کند. اما این کار به تحلیل دقیق مفاد قرارداد و تطبیق آن با قوانین جاری نیاز دارد.
بنابراین، بازپس‌گیری ملک در چنین شرایطی نیازمند بررسی‌های حقوقی جامع و مشورت با وکیل متخصص است تا از امکان یا عدم امکان بازپس‌گیری اطمینان حاصل شود و روند قانونی صحیح برای این کار انتخاب گردد.
قولنامه یکی از روش‌های معمول برای انتقال ملک به همسر است که در بسیاری از موارد توسط مردان مورد استفاده قرار می‌گیرد. با این حال، ممکن است شرایطی پیش آید که مرد بخواهد پس از انتقال، ملک را پس بگیرد. امکان بازپس‌گیری ملک، در صورتی که انتقال از طریق قولنامه انجام شده باشد، به شرایط و مفاد مندرج در قولنامه بستگی دارد.
به عنوان مثال، اگر در قولنامه شرطی برای فسخ قرارداد یا بازگشت ملک به مالک اصلی (مرد) ذکر شده باشد، این امکان وجود دارد که مرد با استناد به این شرط، ملک را پس گیرد. وجود چنین شرطی به مرد اجازه می‌دهد که تحت شرایط خاص، قرارداد را فسخ کرده و ملک را دوباره به مالکیت خود بازگرداند.
علاوه بر این، اگر قولنامه به صورت عادی و بدون ثبت رسمی تنظیم شده باشد، ممکن است فرصت‌هایی برای به چالش کشیدن صحت آن وجود داشته باشد. در این موارد، بررسی دقیق قولنامه و مشاوره با وکیل ملکی متخصص می‌تواند به مرد کمک کند تا راه‌های قانونی برای اثبات عدم اعتبار قولنامه و بازپس‌گیری ملک را پیدا کند. این امر به ویژه در مواردی که مدارک قانونی کامل و معتبر برای اثبات انتقال ملک وجود ندارد، اهمیت بیشتری پیدا می‌کند.
انتقال ملک توسط مرد به همسرش، می‌تواند به دلایل مختلفی صورت گیرد. به همین جهت امکان پس گرفتن ملک و لغو انتقال نیز در هر کدام متفاوت خواهد بود. ملکی که به دلیل مهریه منتقل شده، به هیچ عنوان قابل بازپس گیری نخواهد بود.
اما اگر مرد ملک را به همسرش هبه کرده یا با قرارداد صلح انتقال داده باشد، در شرایطی خاص امکان پس گرفتن ملک توسط مرد وجود دارد. همچنین در زمان فوت همسر، تنها در صورتی که ملک با صلح یا قولنامه منتقل شده باشد، امکان دارد که مرد در پرونده حقوقی برنده شده و ملکش را پس بگیرد. اما اگر هبه کرده باشد، بعد از فوت همسر به عنوان ارث به وراث تعلق خواهد گرفت. در ملک قولنامه‌ای نیز به همین ترتیب خواهد بود و بسته به شرایط و مفاد قولنامه، می‌توان گفت که آیا امکان بازگردان ملک وجود دارد یا خیرد.
در نهایت، بازپس‌گیری ملک نیاز به تحلیل دقیق جزئیات قرارداد و شرایط قانونی دارد و برای دستیابی به نتیجه مطلوب، مشورت با یک وکیل متخصص ضروری است. تا بتوان بهترین راه‌حل را در چارچوب قوانین و مقررات حقوقی انتخاب کرد.
نوشته پس گرفتن ملک توسط مرد پس از انتقال به همسر اولین بار در وکیل پایه یک دادگستری|دفتر وکالت دادفر در تهران. پدیدار شد.
لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ، و با استفاده از طراحان گرافیک است، چاپگرها و متون بلکه روزنامه و مجله در ستون و سطرآنچنان که لازم است.
